新北市土城區位於新北蛋白區，但由於近年多項建設利多，房價漲幅超越蛋黃區。中信房屋彙整實價登錄發現，土城平均房價已來到每坪53.6萬元，相較2020年的每坪37.9萬元，短短5年增加15.7萬元，漲幅高達41.4%。中信房屋土城重劃區加盟店店長蘇昌偉表示，土城擁有便利交通和充足產業動能，再加上新興重劃區建設提升居住質感，吸引越來越多外來客群選擇在此置產，並透露土城買房客群主要有五大類，包括在地居民、從板橋、中和移居的人口、鄰近科技園區、醫院的就業人口，以及銀髮退休族。
蘇昌偉指出，豐富的建設題材是帶動土城房價持續上漲的主要原因，除原有捷運板南線外，捷運萬大線、三鶯線也將經過土城，金城交流道也在興建中。產業發展方面，土城附近有多個科技園區，吸引包含鴻海精密、正崴精密、鼎創達、華南銀行企業營運總部等眾多知名企業進駐。醫療方面，土城醫院進駐大大完善區域醫療結構。此外，還有司法特區、行政院區及金城機廠暨莒光站開發案等建設項目。隨著這些重大建設落實，土城房市交易量預計將持續穩健成長。
蘇昌偉進一步指出，在建設利多加持下，土城自住買盤相當熱絡，也為區域房市提供堅實支撐力。目前在土城買房的客群主要可分為五類，包括在地居民、來自台北市、板橋、新店、中永和的輕移民、科技產業園區就業人口、土城醫院及亞東醫院的醫護人員，以及看中土城完整醫療結構的退休族、銀髮族。
對於土城的置產建議，蘇昌偉表示，目前以暫緩重劃區詢問度最高，該重劃區是新北市閃耀五星開發案的一環，自發展初期就備受矚目。近年隨著開發建設，區域房價從推案初期3-4字頭一路上漲到現在5-6字頭，目前以屋齡5年內新成屋最為熱銷，兩房（含車位）購買總價約1950-2000萬，三房（含車位）購買總價約2600-2700萬。中信房屋研展室副理莊思敏指出，儘管目前受到第七波房市信用管制措施及銀行房貸限額影響，整體成交量大幅趨緩，但土城因豐富的建設利多及源源不斷的外來人口，使得該區域房市具長線保護短線特性。
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