根據內政部公布2024年第2季房貸負擔率，觀察近1年各縣市的變化，新竹縣以6.82個百分點的增幅排名第一，負擔率從去年同期的39.96%攀升至46.78%，房貸負擔率飆升逾6個百分點，居全台之冠，等於這群房貸族收入有一半都得拿去繳房貸，壓力漸增。
其次新竹市的房貸負擔率則增加6.62個百分點，高雄市、台中市及嘉義縣的房貸負擔率年增幅也都超過5個百分點，分別增加5.34、5.3及5.07個百分點。中信房屋研展室副理莊思敏指出，這5個縣市的平均房價在過去一年內出現了14.4%至27.7%不等的漲幅，在房價飆漲、薪資緩漲的環境下，房貸負擔率勢必會出現上升趨勢。
莊思敏分析，受到全球AI浪潮影響，在竹科的強勢坐鎮下，新竹縣市經濟景氣蓬勃發展，市面上熱錢充裕，帶動投資不動產的氛圍日益濃厚，區域房價迅速攀升。目前竹科周遭新建案的開價普遍都在6至7字頭上下，個別建案甚至上看9字頭，房價逐漸向雙北看齊。
儘管科技新貴收入可觀，但面對飆漲的房價，仍需承擔相當的壓力，近年來也有不少科技族群選擇轉向苗栗等地買房置產。至於非主要都會區卻名列前茅的嘉義縣，過去一直被譽為「購屋天堂」，但從今年起房貸負擔率已正式突破30%的合理負擔範圍。近兩年隨著台積電、嘉義科學園區、嘉義高鐵特區等利多題材發酵，嘉義縣房市能見度迅速提升，房價漲幅明顯，但居民收入增長卻需要一段時間才能跟上，導致嘉義民眾的房貸負擔大幅加重。
◤2024史上最熱一年◢
