新北三重發生滅門血案,外傳這一家四口搬來社區短短不到一年,甚至先前就因為積欠房租,房東不願續租,如今卻滅門發生命案,房仲預估,不只發生命案的房子,房價最低會被砍半,社區成交量也會受到影響,過去半年可以賣出的房子,恐怕會延長到一年。
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住戶低調快步進出,不願多面對鏡頭,畢竟自己所住的社區,發生滅門血案不只影響心情,恐怕房價也受到影響。
住戶vs.記者:「不擔心、不擔心,(為什麼)擔心也沒有用啊。」
據傳這一家四口半來社區不到一年,就發生命案更疑似積欠租金,讓房東原本不想要再續租,以附近行情價來看每月約3萬5到3萬8,房東開4萬價錢略高,但由於這棟位於新北三重的社區生活機能很好,屋齡約17年單坪58-62萬左右,緊鄰環狀線五華國小站,也靠近仁義重劃區大多住戶都是自住。在地房仲更透露很少人要賣,因此一出售成交速度很快,如今卻發生命案房價恐怕也回不去。
房仲賴志昶:「附近也有不少豪宅聚落,附近新案行情至少都有6字頭以上價位,屋齡15-20年也有5字頭,至少房價打5到8折的價差,根據凶殺案兇殘程度有可能會有更大的價差。」
在地房仲透露,發生命案的房屋約34坪加上車位,同格局的10樓去年11月,每坪61萬成交,雖然低樓層會影響價格,但因為上半年房市熱,如果賣出可以到2300萬左右,但現在發生命案恐怕被打5折,損失千萬左右也預估房東近期內應該不會脫手。
房仲業者陳泰源:「同一棟其他的鄰居,上下左右的話房價照理講,是不應該受到影響,短期的成交量而不是價格,這個部分一定會受到影響。」
發生命案衝擊最大的是交易時間,房仲透露過去可能半年可賣出的房子,可能會拉長到半年到一年左右,恐怕讓短期內想脫手的住戶,難度再增加。
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