花蓮一名黃姓房東去年將名下一棟房屋出租給一名陳姓女子，誰料對方付完押金及第一個月租金後就因通緝失聯，累計積欠租金達新台幣4萬2000元，且廁所洗手台還破損，房東憤而提出告訴，請求陳女賠償新台幣5萬3800元。花蓮地方法院審酌後，判處陳女應賠償新台幣4萬8000元，全案可再上訴。
判決書指出，黃女去年11月與陳女簽下租賃契約，雙方約定租期為一年、每月租金新台幣6000元。誰料，陳女付完首月租金、押金1萬2000元後就人間蒸發，後續累計積欠租金共新台幣4萬2000元。此外，黃女查看屋況時，還發現廁所洗手台破損，需重新安裝，費用約新台幣5800元，合計向陳女求償新台幣5萬3800元。
對此，陳女事後表示，她因遭到通緝，搬進去沒多久後，為躲避警方查緝於去年12月搬離，當時也沒有房東聯繫方式，並非故意違約，希望房東能等她出獄後再協商，並聲稱「我現在也沒有錢付」。至於浴室洗手台部分，陳女則解釋並不知情。
法官認為，欠租7個月為雙方不爭的事實，黃女此部分求償自屬有理，另根據租賃契約，承租人若提前搬遷，應賠償1個月租金，因此需依約賠償新台幣6000元。至於洗手台部分，法官認為黃女並未舉證洗手台為陳女所毀壞，且陳女僅住一個月就搬離，花蓮113年多次發生地震，也有可能是地震震落物品而導致洗手台破損、抑或年久失修自然損壞也不無可能，因此認為此部分求償無理由，判陳女應賠償共計新台幣4萬8000元。
◤2024史上最熱一年◢
