政府推動的新青安貸款政策，原意為協助年輕人實現購屋夢，卻意外引發一連串的房市亂象。隨著房貸遲遲撥款，部分購屋族面臨每月高達12萬元的滯納金壓力，引發民怨沸騰。而限貸令的出台雖意在平抑房價，卻也成為壓垮購屋族的最後一根稻草。對此，TVBS Podcast節目《新聞幕後》邀請房產專家張旭嵐，一同來探討台灣房市的困境。
政府為協助年輕人購屋，推出的新青安貸款政策，卻因撥款延宕引發諸多問題。部分購屋族因貸款遲遲無法撥款，每月需支付高額的滯納金，最嚴重者甚至高達12萬元，讓許多人苦不堪言。
張旭嵐直呼，新青安政策的本意雖好，卻因執行上的不完善、沒有相對應的檢查機制，導致有不肖業者或有心人士鑽漏洞，使部分購屋族成為最大的受害者。另外，關於限貸令，張旭嵐指出，儘管政策意圖是為了降低整體房價，使市場更加平衡，但預售屋市場依然炙手可熱。他表示，預售屋通常需要三至四年才會交屋，因此即使目前的貸款限制措施存在，也對預售屋市場影響有限；相反，中古屋、成屋價格高昂企且貸款困難，讓許多購屋者不得已只能選擇預售屋。雖然中古屋市場的交易量確實有所下降，但預售屋的價格似乎並沒有出現預期中的降幅。
張旭嵐也提到，政策之間的不一致性可能是造成這種現象的原因之一。財政部希望通過優惠政策支持購房者，而央行和金融監管機構則主要負責利率調控和金融風險管理，這些不同機構各司其職，造成了政策實施的不協調和市場反應的滯後。
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