新青安政策將貸款額度放寬為1000萬，寬限期延長為5年等等條件，使得今年上半年，房市很火熱，不過也有部分專家提醒，可能在5年後，會出現售屋潮，因為每個月攤還金額3.3萬元起跳，對上班族來說，壓力不小，而根據全球房地產指南統計，台灣近10年房價沒有漲得比其他國家凶猛，56個國家中，是排在第32名，但專家表示，台灣人買不起房的關鍵是「薪資所得」，薪水不高、薪資停滯不前，所以房價所得比是位於全球前段班。
格局方正，空間利用率大，44坪的房子公設很低，再加上地段不錯總價不超過2500萬，雖然是30年以上老屋，也吸引不少人詢問或看房，房仲觀察現在年輕族群沒有一定非買電梯大樓不可，看準的就是公寓的低公設和較低總價。
房屋集團加盟店協理魏良杰：「現在有些部分的客群，他們願意接受公寓的二、三樓，使用空間可能稍微大一點，那沒有錯就是因為管線老舊，他們會有一些預算來做裝修，那現在其實生活很便利，很多事情都可以解決，比如說有些客戶覺得說，我大樓我有收垃圾，可是現在垃圾其實可以外包給廠商，那現在包裹都是在便利商店領取。」
現在大台北房市，以2千萬上下，電梯兩房或公寓30坪左右的房型最熱門，當然地段還是很重要，不過下半年買氣出現冷靜期。
房屋集團加盟店協理魏良杰：「針對我們潛在的客戶我們會去回訪，那客戶有表示說就是，他們覺得政府的打房策略會有奏效，所以他們有進入到觀望期，那他們也預期房價會有一個修正。」
央行出手打房，民眾期待房價下跌就開始等等等，而成屋、中古屋市場是限貸令衝擊的海嘯第一排，原本買氣轉移到預售屋，現在也多少受到影響。
房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「直到9月，第7波的信用管制證實上路，那也是非常急遽地去影響到，整體的房市交易量，那當然對於第四季來說，過去大家都覺得第四季是傳統旺季，很多結婚購屋的，但是在這個時候可能都要從長計議了，尤其有很多換屋族，他本來想要年底前換個新房子，整個購屋的腳步都會需要面對調整，所以第四季的整體的傳統旺季，可能會形成一個旺季不旺的狀況。」
上半年房市熱度高，根據聯徵中心最新資料顯示，2024年第一季房貸族新增5萬4811個，寫下2009年以來的單季新高，平均房貸金額977萬元再創歷史新高，新青安貸款將貸款額度放寬為1000萬，寬限期延長為5年，貸款年期可延長到40年，再加上有利息補貼大大推升成交量，不過現在有一些人認為，5年後可能會有售屋潮，因為若假設是單身購屋貸款1000萬，5年後即使是選擇40年期房貸，每月要攤還大約3.3萬，即使是雙薪家庭有小孩負擔也不小。
房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「那有些人就會去嘲笑，或者是會去看衰這些墊腳買房的人，他們可能到那個時候，因為沒有能力買房，要嘛被法拍要嘛就伺機脫手，那確實如果在整個這個，他這個整個優惠方案設計的過程當中，如果有些人真的是為了，這5年的寬限期而來，而且他同時並沒有去做好，他相對應的財務規劃的話，到5年之後要正常繳款繳息的情況之下，他其實壓力可能就是變成是雙倍的，不過那其實5年的時間，，其實也是滿足夠，一個購屋族來做他的財務的調整跟規劃。」
也有人建議，如果你是自住兼投資族群，可住滿6年再出售，因為設籍在自用住宅滿6年後出售，售屋獲利400萬內可以免稅，獲利超過400萬繳交的稅率可以大幅下降為10%，而根據全球房地產指南統計，近10年房價台灣沒有漲得比其他國家凶猛，在統計的56個樣本中，台灣位在第32名，房價漲幅看似是中段班但是。
不動產智庫執行長何世昌：「主要是因為台灣的房價所得比，長年以來是偏高，在全球主要國家裡面位居在前20名之內，代表大部分的民眾買房是比較辛苦的，而台灣房價所得比如此之高，除了房價長期上漲之外，也跟薪資所得停滯有關。」
薪資太低或成長龜速看不到房價上升的車尾燈，只靠打房措施根本不夠，要拉高所得才有可能買得起一個家。
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