中央銀行昨（19）日召開第三季理監事會議，決議「升準不升息」維持利率不變連2凍，不過調升銀行存款準備金率1碼，還祭出第7波打房管制措施，專家直言，央行此舉無疑是出重拳打房。本文詳解央行升準不升息影響，房市、股市會發生什麼變化？帶你一次看懂。
升準不升息是什麼意思？
央行打房祭出「升準不升息」，前總裁楊金龍就表示，「這次的決議重點在房地產，而不是通膨」，但透過「量」的管控，也能達到對通膨的抑制作用。先前央行報告指出，我國超額儲蓄高，市場流動性過剩，而升準便能夠立刻有效的影響銀行可用資金量，產生緊縮信用的效果，有益於金融穩定，抑制通膨。同時，也因為銀行能動用的錢變少，借錢難度就會提高，促使投資房地產的難度升高，也會大大降低房市需求。
升準是什麼？
調升存款準備率，而升準1碼就會提高保證金0.25％，楊金龍曾表示，升準1碼約可收回1200多億元的市場資金，在利率凍漲的情況下，銀行的可貸資金受到緊縮，能借出的資金就會減少，市場的流通貨幣就會減少，也就是所謂的收回熱錢。如此借錢的成本與難度皆會提高，導致投資市場降溫，也能壓抑通膨影響，讓市場上不要有這麼多錢。
根據先前央行的報告曾指出，台灣人愛儲蓄，超額儲蓄首破4兆新高，在央行未升準前，只能透過發行央行定存單（NCD）收回市場過剩的流動性。升準後則能立刻、有效的影響銀行可用的資金量，產生緊縮信用效果，有助於金融穩定，也能抑制通膨預期，促進物價穩定。
升息是什麼？
升息是央行用來控制貨幣數量的主要手段之一，透過調升基準利率，來達到減少貨幣供給的目的，進而在經濟層面影響勞動市場或是物價的控管。當央行升息時，民眾存在銀行的錢利息會增加，相對的若是跟銀行借錢，利息也會提高。
央行升準不升息的原因？
去年8月財政部提出的「新青安」方案上路後，因為優惠的貸款條件，成功讓國內房市買氣升溫，卻也造成5間承保的公股銀行放貸金額突破新高，金額接近1170億。全體銀行不動產貸款占總放款比率的37.4％，銀行信用貸款過度集中在不動產貸款，這將不利於金融穩定發展，因此祭出「限貸令」。央行指出，有很多地方的房價都有明顯的漲幅，為了讓銀行在放款時，能更加謹慎，也呼籲投資客理性投資，所以將房市冷卻。先前楊金龍也曾說，主要是為了打擊房地產，但若是採取升息恐怕又會造成其他族群受到波及，才導致央行採取升準不升息的決策。
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升準不升息對房市的影響
自去年8月新青安方案上路後，房市買氣激增，央行也揮出打房重拳，升準1碼，也修正了貸款條件，包括「首戶購屋貸款不得有寬限期」、「第2戶購屋貸款成數降至5成」、「法人與高價住宅貸款成數調降」以及「餘屋貸款成數調降至3成」。今年6月央行已升準1碼，昨日再升1碼，升準2碼，限制了銀行的資金流動，對房市已經造成很大的壓力，更讓不少房仲業者壓力山大。
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升準不升息對股市的影響
央行升準不升息，造成銀行資金緊縮，可能會造成股市交易量下滑，不過對於科技、電子、傳產類股影響有限，但是若是營建、房地產相關的股市，可能都會造成不小的壓力。如今升準2碼，銀行的資金緊縮，加上貸款的成本、難度提升，想要借款可說是更加不易；再加上央行又修正了貸款條件，更是對房地產相關股市不利。
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升準不升息對個人理財的影響
由於升準不升息，將緊縮銀行的可貸資金，進而影響儲蓄，但對於一般民眾並不會造成太大影響。另外由於此次決定不升息，所以對於存款利率、貸款利率也不會有出現太大變化，主要就是限縮銀行端的資金使用。
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